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打破行业恶性循环深圳率先促进房地产买卖佣金的双重透明度

来源:网络 2020-11-06 20:01:49

深圳房地产市场引起人们的关注(信息图片)--阳城晚报全媒体记者王磊的照片

房地产交易平台与八名经纪人合作试验新措施,买方和卖方必须支付佣金,并与中介机构签订同样的合同。

杨成晚报记者李晓旭记者秦春华

房地产交易佣金不透明造成的隐性操作风险、价格差异和二次收费一直是房地产行业的一个难题,很容易导致买卖双方的交易受阻。11月5日下午,深圳房地产交易服务平台壳牌深圳与业内八大房地产经纪品牌携手推广佣金透明度。它规定,业主还应支付佣金,买方、卖方和服务方将签署相同的合同,三方享有了解佣金的绝对权利。

深圳率先推行双透明标准

据了解,八大房地产经纪品牌的佣金透明度包括联佳、德友、读者、糯性家庭、脉冲房、68套居者有其屋、微地产、成宏地产。

记者在记者招待会上获悉,从现在起,深圳壳牌新经纪品牌店收到的佣金将是双透明:在佣金结构上,很明显,客户和业主都会双向接受家庭帮佣,在佣金金额方面,业主不超过交易价格的1%,客户不超过交易价格的2%,买方、卖方和中介服务方将签署相同的合同,双方之间没有信息差异,每个佣金的金额都是透明的,并享有绝对知情权。

据了解,深圳壳牌已经完成了1600多家新经纪品牌门店收费标准的宣传,推广和培训了20000多名经纪人的业务规范,完成了交易合同的迭代和透明的国内服务规则的制定。深圳市联家市总经理胡子丹在分享中表示:从今以后,深圳联佳将正式实施双重透明的佣金标准,在阳光下展示佣金,并接受各方的监督。

据报道,今年9月3日,深圳市房地产中介协会正式发布了关于执行佣金透明度要求的通知,明确要求行业开展透明国内服务。根据公司公布的数据,2020年第三季度,深圳房地产交易投诉的高发集中在交易信息纠纷和金融纠纷上。其中,资金纠纷主要是收费项目不明确。

打破行业的恶性循环

张先生正在出售位于龙华光兰地区的第三间小房间。11月5日,张先生告诉记者,在上市过程中,中介告诉他,如果有交易,买方将负责各种费用,如契税和佣金二手房交易。然而,当中介打算用客户第二次看房子的时候,还告诉张先生,客户是很难找到的,如果你想快点处理,张璨先生付了额外的佣金吗?张先生很困惑:买卖双方都知道对方收取的费用吗?张先生对佣金的透明度表示欢迎。

买方不知道卖方支付了多少佣金,卖方也不知道买方支付了多少佣金。买卖双方难免会有被骗的感觉。壳牌粤闽大区总经理兼深圳市总经理戴明奎表示,透明佣金,平摊台面,是为了避免以往二手房产交易中的背靠背现象。为什么会有透明佣金?戴明奎解释说,以往深圳整个二手房产交易市场的佣金不高于成交价的3%,大部分佣金由买方支付,但在实际交易中,很多业主也愿意承担佣金。由于买卖双方佣金不知道,在具体操作中,业主付了佣金买方也不知道,一旦买方知道业主付了佣金,往往认为中介受骗了。这种不透明给买家和业主一种特别不好的感觉。。

壳牌深圳站东方委员会主席黄明川说:一旦佣金公开透明,中介机构就会收到买家收到的多少钱,以及向业主收取了多少钱。在他看来,由于业主也必须支付佣金,短期福利可能会受到影响,但从长远来看,他们肯定会走得更远。

资料来源:金羊网

[资料来源:金羊网]

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