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双11买房子,请小心这五个陷阱,每一个都会使你损失金钱和住房!

来源:网络 2020-10-31 11:47:51

每年的双11很快就会到来,届时不仅网上会很疯狂,我相信离线也会跟随促销的趋势。而开发商作为商人,当然不会错过这个好机会,毕竟到了年底,业绩压力也很大啊!面对双11,现在是买房子的好时机,我相信买家已经准备好买房了,尤其是那些需要帮助的人,就更迫切了!虽然买房的折扣会很大,但是买房有很多陷阱,如果买房人太放松,就会吃亏!在这里,小编想说的是双11来买房子,请注意以下五个主要的陷阱,每一个都会让你两钱两房!

增加公共摊档

1.增加公共摊档陷阱

虽然购房者不能使用公共摊档区,但也要支付公摊面积,这简直太过分了!特别是有些开发商偷偷增加了公摊的规模,如果购房者不能及时发现,就会花费更多的钱。想象一下,每户人家在整栋楼里增加1平方米的公摊面积,开发商还能赚多少钱?我无法想象!因此,在购房时,必须注意清理摊档的面积,如摊档的具体位置、大小数据等,但不要给开发商秘密增加公摊面积的机会。

二.合同陷阱

一般来说,开发商会给客户一份长期准备的购买合同,合同会有很多空白,有些地方是由双方在注入相关内容后决定的,有些可选的填写可能仍然是空的。此时,买家往往认为应该说什么,即使合同已经完成,但我不知道这些空白是否为开发商将来作弊提供了条件。因此,对于那些有选择性的条款或空位,买家最好直接划出,以免给开发商留下错误的想法!

收缩

3.承诺缩水

为了让购房者尽快付钱签署合同,开发商倾向于承诺许多优势,而当业主搬进来时,开发商几乎不兑现。当业主提到开发商的理论时,开发商会出于各种原因而推诿,比如没有书面解释。此时,即使买家准备诉诸合法武器,他也因为毫无根据的话而失去了主动权。因此,无论承诺多么小,买家最好写进购买合同中,以避免开发商不履行义务。

4.信贷陷阱

现在房贷利率这么高,也很难批准,有些开发商抓住了购房者的痛苦,开始与合作银行签约享受贴现率,但在实践中,购房者不得不为此支付各种费用,最终他们根本享受不到任何折扣,这是个骗局!

精装房

5.精装室内陷阱

市场上有越来越多的精装修、全装修房,但开发商在合同中并没有明确规定装修和配套设施所使用的材料品牌和标准,在这种情况下,往往是开发商逃避责任,或者让装修公司直接与买方签订独立装修合同,在出现问题的情况下。更糟糕的是,买家买了一份装修费用很高的订单,但当他实际收到房子时,却发现房子的装修材料根本不符合要求,这显然是工作的中断!

一套房子可能是许多人一生中最大的投资,但也是一生中最大的希望,它的任何小东西都是购房者的大事。当面积缩小、虚假广告、推迟住房、私人改革规划和其他事情导致购房者遭受损失时,我们需要知道,实际上,开发商最终设置了哪些陷阱?在这里,编辑提醒你,双11买一套房子,请注意上述五大陷阱,其中每一个都会给你带来金钱和住房的两个损失。

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